Estimation théorique
Rue Abbé Thomas,22960 Plédran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abbé Thomas,22960-Plédran indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plédran (22176), comprenant 6863 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plédran (22176), comprenant 6863 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 4 | RUE JEAN LOUIS COLLIN | 7 | 129 | 333 | 290000€ | 2248€ |
2019-12-12 | 5382 | IMP THOMINE | 4 | 126 | 406 | 160000€ | 1270€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 188 | 130000€ | 1300€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU MENHIR | 7 | 138 | 130 | 71000€ | 514€ |
2023-02-06 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 393 | 202100€ | 2173€ |
2022-12-02 | 11 | RUE BEL ORIENT | 6 | 133 | 245 | 361340€ | 2717€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 89 | 392000€ | 3630€ |
2021-11-24 | 4 | CITE DES JARDINS | 2 | 40 | 76 | 40000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 6073 | RUE DU VAL | 6 | 98 | 529 | 200000€ | 2041€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 391 | 197000€ | 1759€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU MENHIR | 4 | 85 | 500 | 177000€ | 2082€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 134 | 71000€ | 592€ |
2020-09-16 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 609 | 165000€ | 1919€ |
2022-04-22 | 6074 | RUE DU VAL | 5 | 87 | 430 | 157500€ | 1810€ |
2023-01-26 | 8 | ALL DES GOELANDS | 5 | 107 | 288 | 280000€ | 2617€ |
2019-07-12 | 5367 | RUE DU MENHIR | 3 | 68 | 490 | 133400€ | 1962€ |
2022-04-27 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 118 | 238 | 137000€ | 1161€ |
2021-07-16 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 356 | 135400€ | 1991€ |
2021-07-02 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 657 | 133000€ | 1415€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES GOELANDS | 5 | 94 | 532 | 181600€ | 1932€ |
2021-01-08 | 5 | ALL DES GOELANDS | 7 | 134 | 628 | 259250€ | 1935€ |
2023-03-22 | 16 | RUE BEL ORIENT | 4 | 75 | 556 | 185000€ | 2467€ |
2021-07-19 | 18 | RUE BEL ORIENT | 4 | 66 | 375 | 128000€ | 1939€ |
2020-04-17 | 8 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 417 | 143750€ | 1634€ |
2020-09-30 | 21 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 97 | 955 | 158334€ | 1632€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DU VAL | 6 | 120 | 500 | 293269€ | 2444€ |
2021-01-16 | 20 | RUE DU VAL | 5 | 132 | 331 | 195000€ | 1477€ |
2020-05-07 | 14 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 88 | 892 | 128000€ | 1455€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DU CLOS PILE | 5 | 132 | 646 | 262000€ | 1985€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 101 | 90 | 205000€ | 2030€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 122 | 500 | 210000€ | 1721€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES STERNES | 5 | 86 | 314 | 172000€ | 2000€ |
2021-05-03 | 5 | ALL DES CORMORANS | 4 | 114 | 557 | 182000€ | 1596€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 363 | 143000€ | 1833€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES CORMORANS | 5 | 89 | 500 | 185000€ | 2079€ |
2020-12-07 | 17 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 88 | 645 | 161000€ | 1830€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DES BERNACHES | 4 | 75 | 326 | 152000€ | 2027€ |
2021-01-29 | 12 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 169 | 629 | 367000€ | 2172€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 93 | 364 | 49823.9€ | 536€ |
2021-02-24 | 19 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 124 | 526 | 216000€ | 1742€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 122 | 366 | 261500€ | 2143€ |
2023-01-26 | 17 | ALL DES CORMORANS | 4 | 112 | 518 | 61250€ | 547€ |
2020-11-27 | 17 | ALL DES CORMORANS | 4 | 112 | 518 | 170000€ | 1518€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JOSEPH HERVE | 3 | 108 | 641 | 320000€ | 2963€ |
2021-12-22 | 4 | ALL DES CORMORANS | 4 | 110 | 635 | 258000€ | 2345€ |
2022-07-06 | 3 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 100 | 745 | 163000€ | 1630€ |
2021-01-19 | 6 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 62 | 870 | 111700€ | 1802€ |
2021-08-16 | 5222 | RUE DES LILAS | 5 | 73 | 795 | 195000€ | 2671€ |
2019-11-08 | 9 | ALL DES BERNACHES | 4 | 78 | 295 | 135000€ | 1731€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 671 | 95000€ | 1203€ |
2022-08-03 | 23 | RUE BEL ORIENT | 4 | 80 | 540 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-17 | 29 | ALL DES BERNACHES | 4 | 88 | 525 | 156828€ | 1782€ |
2022-08-06 | 5230 | RUE DE L AVENIR | 3 | 55 | 364 | 149000€ | 2709€ |
2022-05-05 | 11 | ALL DES BERNACHES | 4 | 75 | 296 | 163000€ | 2173€ |
2022-09-02 | 24 | RUE JOSEPH HERVE | 4 | 73 | 951 | 275000€ | 3767€ |
2020-05-29 | 1 | ALL DES MACAREUX | 5 | 127 | 518 | 261200€ | 2057€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU HAUT CHEMIN | 3 | 56 | 794 | 27000€ | 482€ |
2022-11-10 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 89 | 270 | 199615€ | 2243€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 112 | 862 | 240000€ | 2143€ |
2021-10-05 | 7558 | RUE DU CHALONGE | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-14 | 28 | RUE DU MENHIR | 5 | 130 | 498 | 264000€ | 2031€ |
2020-06-17 | 5 | ALL DE PICARDIE | 5 | 116 | 360 | 143000€ | 1233€ |
2021-09-07 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 55 | 148 | 122000€ | 2218€ |
2021-06-25 | 4 | ALL DES MACAREUX | 4 | 80 | 373 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-10 | 6 | ALL DES MACAREUX | 5 | 88 | 425 | 154000€ | 1750€ |
2021-03-05 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 98 | 416 | 183450€ | 1872€ |
2019-12-20 | 34 | RUE BEL ORIENT | 7 | 89 | 0 | 128000€ | 1438€ |
2023-01-19 | 11 | ALL DE PICARDIE | 5 | 100 | 454 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 65 | 339 | 185000€ | 2846€ |
2020-08-05 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 116 | 138 | 195000€ | 1681€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 107 | 1051 | 176500€ | 1650€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 523 | 153807€ | 1424€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 71 | 516 | 160000€ | 2254€ |
2020-03-20 | 3 | IMP D'ARTOIS | 5 | 115 | 464 | 222500€ | 1935€ |
2021-12-14 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 99 | 409 | 245000€ | 2475€ |
2021-02-27 | 2 | RUE DE CARBLOUX | 6 | 149 | 749 | 299200€ | 2008€ |
2021-10-02 | 11 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 81 | 6 | 71000€ | 877€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DE CARBLOUX | 8 | 112 | 794 | 174300€ | 1556€ |
2022-09-08 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 456 | 183750€ | 1717€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 97 | 413 | 182000€ | 1876€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 85 | 1384 | 252000€ | 2965€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 88 | 412 | 100000€ | 1136€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 512 | 94000€ | 922€ |
2021-06-12 | 28 | RUE DES BRUYERES | 3 | 87 | 0 | 168000€ | 1931€ |
2019-09-11 | 40 | RUE DU VAL | 5 | 83 | 0 | 52000€ | 627€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA LANDE DES PINS | 4 | 130 | 955 | 200000€ | 1538€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DU TERTRE DU BOURG | 3 | 58 | 115 | 120500€ | 2078€ |
2021-01-18 | 18 | RUE D ANJOU | 6 | 121 | 268 | 223100€ | 1844€ |
2022-03-14 | 4 | ALL D AQUITAINE | 6 | 115 | 521 | 315000€ | 2739€ |
2021-06-11 | 40 | RUE DU VAL | 5 | 83 | 500 | 145000€ | 1747€ |
2019-07-23 | 1 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 486 | 141300€ | 1662€ |
2021-02-11 | 5 | RUE D ANJOU | 5 | 94 | 586 | 46000€ | 489€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 121 | 497 | 242000€ | 2000€ |
2019-06-21 | 6552 | RUE DU VAL | 6 | 161 | 1863 | 215000€ | 1335€ |
2019-06-27 | 8 | ALL D AQUITAINE | 4 | 75 | 492 | 125000€ | 1667€ |
2020-08-06 | 9000 | RUE DU TERTRE DU BOURG | 2 | 61 | 311 | 65000€ | 1066€ |
2021-09-06 | 31 | RUE DES BLEUETS | 7 | 124 | 885 | 269000€ | 2169€ |
2021-07-29 | 16 | ALL D AQUITAINE | 4 | 77 | 491 | 129800€ | 1686€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES BLEUETS | 6 | 105 | 661 | 185000€ | 1762€ |
2020-12-30 | 14 | ALL D AQUITAINE | 5 | 78 | 528 | 210000€ | 2692€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES LILAS | 8 | 242 | 191 | 186850€ | 772€ |
2022-06-20 | 49 | RUE DU VAL | 2 | 63 | 265 | 180000€ | 2857€ |
2020-02-03 | 46 | RUE DU VAL | 5 | 97 | 677 | 154000€ | 1588€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 100 | 706 | 122500€ | 1225€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 124 | 558 | 270000€ | 2177€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 97 | 766 | 210000€ | 2165€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DE LA BELLE ISSUE | 4 | 80 | 0 | 127000€ | 1588€ |
2021-07-19 | 10 | RUE VAN GOGH | 5 | 87 | 560 | 155000€ | 1782€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 132 | 720 | 199000€ | 1508€ |
2021-11-24 | 5451 | FONTAINE MENET | 6 | 215 | 2044 | 650000€ | 3023€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 125 | 599 | 179000€ | 1432€ |
2021-10-09 | 26 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 191 | 127000€ | 1494€ |
2019-11-14 | 6391 | LE CLOS | 3 | 75 | 880 | 133000€ | 1773€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES FOUGERES | 5 | 120 | 201 | 195000€ | 1625€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 757 | 300800€ | 2149€ |
2019-11-19 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 915 | 76000€ | 1086€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DU CLOS MARET | 4 | 97 | 263 | 154000€ | 1588€ |
2021-10-04 | 52 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 416 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-23 | 13 | RUE VAN GOGH | 6 | 137 | 656 | 150000€ | 1095€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU CLOS MARET | 5 | 93 | 313 | 157000€ | 1688€ |
2022-07-06 | 6358 | LE CLOS | 7 | 151 | 1997 | 230000€ | 1523€ |
2020-01-10 | 6549 | LE TERTRE DE LA MOTTE | 7 | 118 | 1104 | 250000€ | 2119€ |
2022-07-18 | 5763 | LA CROIX BUDE | 4 | 101 | 1073 | 266000€ | 2634€ |
2021-01-08 | 6937 | LE CLOS A LA DONIOCHE | 5 | 174 | 1464 | 320000€ | 1839€ |
2020-12-08 | 6130 | LE TERTRE DE LA MOTTE | 5 | 102 | 876 | 199000€ | 1951€ |
2021-06-24 | 6169 | LA BRIENDAIE | 6 | 176 | 475 | 235000€ | 1335€ |
2021-07-26 | 7006 | LA BRIENDAIE | 5 | 125 | 415 | 80000€ | 640€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES PRES BERNARD | 5 | 107 | 862 | 300000€ | 2804€ |
2022-12-26 | 5935 | LES PRES BERNARD | 5 | 100 | 318 | 181600€ | 1816€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA VILLE NEE | 5 | 88 | 773 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-20 | 7622 | RUE DE LA VILLE NEE | 4 | 73 | 388 | 140000€ | 1918€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA VILLE NEE | 4 | 70 | 97 | 73040€ | 1043€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DE LA VILLE NEE | 3 | 42 | 131 | 54950€ | 1308€ |
2021-08-23 | 5742 | RUE DE LA VILLE NEE | 5 | 97 | 240 | 210000€ | 2165€ |
2022-09-20 | 16 | LA METAIRIE | 7 | 160 | 190 | 460000€ | 2875€ |
2021-04-06 | 5718 | LA VILLE A LA BILLE | 2 | 47 | 225 | 63000€ | 1340€ |
2021-07-27 | 12 | IMP DES CHAMPS | 5 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2020-04-29 | 5945 | LA VILLE NEE | 4 | 86 | 762 | 75000€ | 872€ |
2020-12-01 | 5178 | LES LANDES | 2 | 48 | 474 | 70000€ | 1458€ |
2021-05-28 | 5179 | LES LANDES | 2 | 72 | 0 | 58060€ | 806€ |
2020-07-10 | 7630 | LES LANDES | 5 | 130 | 685 | 205000€ | 1577€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LAUNAY PREVEL | 5 | 145 | 407 | 299000€ | 2062€ |
2019-11-29 | 6390 | LE PESLE HINAULT | 5 | 95 | 4610 | 129000€ | 1358€ |
2020-09-28 | 5181 | LES LANDES | 5 | 102 | 339 | 139600€ | 1369€ |
2023-03-21 | 5181 | LES LANDES | 5 | 102 | 339 | 160600€ | 1575€ |
2021-12-17 | 32 | L INGOGUET | 5 | 110 | 270 | 174100€ | 1583€ |
2020-07-16 | 71 | LES LANDES | 5 | 113 | 276 | 241500€ | 2137€ |
2021-08-05 | 71 | LE TERTRE CORLAY | 5 | 133 | 335 | 342300€ | 2574€ |
2019-08-13 | 77 | LE TERTRE CORLAY | 6 | 140 | 704 | 155000€ | 1107€ |
2022-02-28 | 77 | LE TERTRE CORLAY | 6 | 148 | 704 | 245000€ | 1655€ |